五一书院 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

第895章名动京城

拍卖会场。

李东、许圣哲双方和国土局签订了《成交确认书》。

直到此时,李东才知道,自己这次出价60亿,居然打破了一项纪录。

单地总价最高的记录!

60亿,这是京城有史以来,成交价最高的一块地皮。

这点李东之前也不知道,他还以为京城这边,拍出百亿的地皮都有,没想到自己还真有些高估他们了。

当然,总价最高,那是因为地皮大,单价上面去年不少地王都吊打李东他们。

签完确认书,双方又对《国有土地使用权出让合同》上面的各项协议进行了协商洽谈。

双方谈了很长时间,结束的时候,李东和许圣哲脸色并不是太好看。

一个月期限内,远方和龙华必须缴纳50%的土地出让金。

剩下的50%,可以分期一年付款。

50%的首付比例,着实有些出乎李东和许圣哲的预料,两人脸色都难看的吓人。

当初在平川的时候,李东拿下过几块地皮,首期比例高的在30%,低的10%就够了。

京城这边双方其实也都做过了解,普遍在30%左右,最高也不会超过40%。

当然,也有一次性付清的,可要是选择分期延付的话,一般都在30%。

何况这么大笔的交易金额,涉及资金高达60亿,30%其实完全不过分。

然而,京城没有给他们任何通融,也没给他们任何特权。

谈完协议,李东众人出了会场。

许圣哲面带阴郁,咬牙道:“50%,这帮人还真看得起我们!一个月内缴纳30亿出让金……”

李东打断道:“不是30亿,加上各种税费,总价达到了62亿,税费必须一次性缴纳,我们得准备32亿才够。”

“32亿……”

许圣哲吐了口气,脸色恢复平静道:“事已至此,只能这样了。我那边的16亿尽快凑齐,你这边没问题吧?”

李东点了点头。

远方这边,上次结余资金达到25亿,后期在龙华又弄来了4个亿,现金流接近30亿。

拿出16亿,压力还不算大。

剩下的钱,还能再在平川拿几块地皮。

至于京城这块地,开发李东还准备稍微再等等,现在资金困难,开发资金难度不小。

不过两年内是必须要开发的,要不然就京城这帮人的德行,弄不好就真敢收回这块地。

说完钱的事,许圣哲又道:“那接下来,这块地我们一分为二,还是统一开发?”

这两种方式各有各的好处,也各有各的弊端。

统一开发,造价肯定会下降一些。

不过这样一来,双方的分歧肯定不少。

双方合作,肯定会有一家是主导,开发过程中也容易产生纷争。

将地皮分开,虽然造价会上升一点,不过大家各行其是,会少不少麻烦,也方便打出双方的名气。

李东考虑片刻才道:“你怎么想的?”

“你要是没意见,我想分开。”

许圣哲没有犹豫,统一开发,占优势的肯定是李东。

毕竟这块地是李东拍下来的,大家只会记得远方。

而且到时候,远方开发属于自己的商业广场和办公楼,命名怎么办?

以李东的强势,肯定不会取名龙华广场,龙华花了同样的钱,许圣哲可不想成为远方的附庸。

其实李东也愿意分开开发,闻言点头道:“行,那我们回头找机构进行测量划分,彼此各干各的。

不过这事还有些麻烦,希望市里面不会卡我们。”

龙华是中途加入,李东虽然和许圣哲合作,可不代表市政府就认可了。

尤其是双方分开开发,也会打破之前的项目规划。

这事必须得市政府同意了才行,要不然也不好办。

许圣哲一听就蹙眉道:“这点事难道还有人会卡我们?要真这样,那针对的也太明显了。

我们不偷不抢,也没少市政府一分钱,只是稍微改变一下开发方案而已,不会进行大变。

这都不能满足,那京城的其他地产公司还活不活了?

我们虽然第一次进入京城,总不能这么被打压吧。

62亿的土地出让金,项目开发出来起码也要投资12亿左右,等项目完工,总造价高达75亿左右!

京城再牛,我们投资了75亿,难道丝毫不受重视?”

李东沉吟片刻,点头道:“的确如此,再看看吧,不行我去找老杜。”

说完话,两人一同进了李东的车。

上了车,许圣哲犹豫片刻才道:“李东,你真能确定金融危机能迅速过去?”

按照他们的预算,这块地开发出来,总投资达到了75亿。

50万平米的建筑面积,造价就达到了15000元。

而CBD这边,核心区的写字楼单价也才15000元平米,稍微低层一些,核心区那边也才14000元左右。

像李东他们这次拍下的这块地,市场价位一般在12000到13000之间。

这是今年的价位,去年的话稍微高一点,大概达到了14000元平米。

总而言之,CBD这边最少涨到15000元以上,李东他们才能回本。

这是纸面上的回本,实际上几十亿的资金投入到项目当中,哪怕按照通货膨胀和利息计算,两年后没有16000元以上他们也亏了。

两年后能达到16000元吗?

这还是保底,想赚钱,那最好能达到20000元平米,有这种可能性吗?

本小章还未完~.~,请点击下一页继续阅读后面精彩内容!

喜欢重生之财源滚滚请大家收藏:(www.51yuan.net)重生之财源滚滚五一书院更新速度全网最快。

五一书院推荐阅读: 一抹匠心瑶琴传说好单身,你却被校花女神狂撩?美女的超级保镖荒岛求生:开局美女总裁扑入怀我的极品女老师末日模拟器:全人类随我科技飞升我的冰山美女老婆战穹首富从地摊开始一号狂兵都市至强者降临赵大贵家的女人来自异世的那个人未来黑科技:从1993开始崛起重生之妖孽人生都市至尊首富我只是一个杂货店的老板天师下山好莱坞黑暗料理皇帝爱情就在公寓里近身兵王我真没想混娱乐圈啊很纯很暧昧纯情校医刚财富自由就重生了一级安保最强狂兵御用兵王重生似水青春生活系男神
五一书院搜藏榜: 天师下山战穹我是全能大明星绝世高手说好单身,你却被校花女神狂撩?全球副本:开局两个SSS模板重生如歌岁月捐了集团,打造国产神话!好莱坞黑暗料理皇帝我的游戏可以链接现实爱情就在公寓里神豪:从娶了小舅子女神开始近身兵王重塑人生三十年无冕为王最终之灾:开局天下无敌返祖成五爪金龙该怎么办都市:从武道踏入帝者之路让你拍宣传片,怎么都来参军了?让校花冒充女儿,她竟然来真的!这个穿越有点早我的秘书是狐妖猫空宇宙人生重开从收租开始鉴宝金瞳最狂门徒没有谁,我惹不起辉煌岁月全球高武美女赢家
五一书院最新小说: 我有人生修改器华娱之流量影帝学长法力齐天都市:开局一首歌,震惊全场扮演诸天从情满四合院开始未来黑科技:从1993开始崛起钓鱼佬的悠闲生活重回九十年代初的乡村李煜的娱乐帝国漂亮姐妹不科学的重生,科学的人生结婚五年,居然不知道你快渡劫了刚毕业的我成了全职奶爸开局神级娱乐系统,一首海底出道从四合院许大茂开始从手机开始的平价商业帝国首富从挖矿开始荒岛求生:开局美女总裁扑入怀护林日常:开局拯救大熊猫刚财富自由就重生了我的纪录片真的不想要高收视!我只想做游戏这个医生太厉害这个明星很想退休人与孜然我的日常修炼就是数星星我成了云养男友重生就得支棱起来啊如果你也呼唤我的名字潜伏在娱乐圈的金融大鳄