只要中小地产商出现崩盘，房价和地价肯定要跌。
那时候重新进入，竞争对手少了不说，成本也小，捡钱的买卖才是好买卖。
这时候别人都在追逐，地价居高不下，李东才不想进场。
听到李东这话，吴胜男再度失望起来。
做一个有名无实的地产公司老板，真的太没意思了。
李东也不管她，又道：“对了，最近听说新桥机场方案批了，下来了吗？”
一说起这事，吴胜男倒是来了点精神，连忙道：“暂时还没下来，不过我打听了一下，应该快了。政府那边传来的消息，十拿九稳！
要是没有确定的消息，他们也不敢这么说。
所以最迟不超过三个月，方案肯定能通过。
还有高新区和西市区那边，最近也想找我们谈那块地的事。
西市区那块地，咱们把核心部位的地块给占据了，一旦绕过我们这8000亩地，他们想建新区根本建不起来。
我们这块地位置特别好，既靠近高新区，又靠近澜山繁华区，还有即将批复的新桥机场，不远不近，飞机升降影响不到我们这边不说，因为靠近机场交通更加便利。
所以总体来说，这块地升值空间非常大。
按照我的建议，最好不要转让给高新区和西市区，政府那边就算给出补偿，我觉得也不会太多。”
李东笑道：“不急，到时候再说吧。何况政府虽然没钱，可人家有地啊。用几块好地皮置换咱们这块地，我也不见得不答应。”
听他这么说，吴胜男眼神一亮道：“对，要真如此，的确可以谈下去！”
要是政府真舍得拿几块黄金地皮换取这块地，那才是真正的赚钱。
补偿款算什么？
政府没钱，你一个劲地要求人家付钱，谈崩了不说，最后说不定闹的双方都不愉快。
拿钱人家不乐意，可拿地换，人家还是愿意的。
在国内这种大环境下，不是自己的东西不心疼。
而且政府领导几年一届，先把自己的工程干起来再说，建好了那就是功绩。
至于地，没开发的地就是废物，囤再多的地有什么用，最后还不知道便宜谁呢。
还不如拿几块卖又不能卖，开发又开发不了的地皮出来，换一个新园区，这才是真正的政绩。
到时候，远方这边要求高点，好像也不是不行。
见她懂了自己的意思，李东轻笑道：“明白就行，稍微把我们的意思透露一下。毕竟那块地短时间内我们开发不了，没这个资本。时间一长，升值空间也不算太大。
那里毕竟不是核心区域，哪比得上市区升值空间大。
而分块出售的话，太麻烦，也不划算。
想来想去还不如换几块市区的地，或者靠近市区的地才好，转手也容易。”
吴胜男连忙道：“明白！”
“明白就好，另外就是鹏飞地产那边你多上心。这是我们控股的公司，别弄的跟别人公司似的，王胖子虽然和我关系还不错，可生意人，做生意就不谈交情了。
商业街的那个项目，你要多去看看，虽然咱们占股不多，可那么多钱投入进去，最好尽快能把本钱拿回来。
到手的钱才是真的钱，不管别人出租还是出售，一旦那个项目开发好了，我们能出手就出手，尽快拿到钱再说。”
“可……可王总那边是希望能借助这个项目打响鹏飞地产的名头……”
“你也说是鹏飞地产了，再说又不是我们单独开发，对我们有什么好处？王鹏飞那边我会说服他的，一块西市区的地足够让他满意了。
要开发就开发属于我们自己的商业广场，鹏飞地产那边咱们拿钱就行，王胖子安安心心地数钱，鹏飞的名头暂时就别想打开了。”
听李东这么说，吴胜男总算知道接下来该怎么处理地产公司这边的事了。
以前她还有些顾虑，毕竟王鹏飞和李东关系不错。
不过现在嘛，李东的意思是王鹏飞有钱赚就行。
至于扩大鹏飞地产的影响力，这就没必要了。
主要还是扩大远方自己的影响力，鹏飞地产也从地产开发公司，渐渐转变为类似于投资公司的那种。
投资买地皮，高价卖地皮，开发商业街，换取高额回报，都是短期内能迅速回钱的那种。
而一些固定资产的囤积，鹏飞就没必要这么做了。
作为鹏飞的控股股东，这点远方还是能做主的。
和吴胜男聊了一段时间，李东又去商城看了看。
如今商城事情也不少，7.18的促销活动即将开始，尽管李东不太在意，可不代表商城不在意。
这么大手笔的活动，其实和后世的双十一都有些相似了。
而且这么多平台参与，要不是因为电商影响力还不够，实际上就是另一个双十一。
不过比较起来，还是大有不如。
一方面是现在的互联网用户没有日后那么多，另一方面则是移动互联网没出现之前，网购并不是那么方便，也不是人们购物的首选。
这种情况下，尽管7.18闹的沸沸扬扬，实际上真实效果如何也不太好说。
看完了商城，李东继续巡视了一下其他子公司和部门。
如今随着远方发展壮大，实际上之前建成的远方大厦都有些不太够用了。
四大子公司加上总部都挤在一栋楼中，有些时候办事也不是太方便。
而远方园区地方不算太大，又加上扩建实验室和数据中心，一来二去的，光是渐渐壮大的远方商城就占据了园区一半的地盘。
再这么下去，李东只能搬离一部分才行了。
心里稍微考虑了一下，李东觉得东宇地产搬出去最合适。
绿地大厦那边还空着，也不能浪费了，与其留在这边抢地方，还不如搬走再说。
东宇搬离，远方园区还能维持一段时间。
真要再不够用，那就把物流公司也搬出去，物流园那边就挺合适的。
心里想着这些事，李东其实也有些无奈。
有时候他也不是神，从当初选择这里当远方总部开始，他也没想过发展会这么快。
这才搬进来一年多，居然又琢磨继续扩建和搬迁的事了。
想当初，刚搬进来，李东还觉得太空旷，甚至还封闭了几层楼。
如今才过去多久，封闭的楼层投入使用不说，隐隐都不够用了，所有人大概都没想到这一天会来的这么快。
看完了几家子公司，时间也到了中午。
李东正准备去吃饭，就见不远处孙涛招手道：“李总，一起去吃一点？”
孙涛回来也有几天时间了，李东也没抽出时间和他单独聊聊，闻言点头道：“那一起去吃点。”
两人说着话，一边向楼外走去。
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