五一书院 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

李东顿时惊讶道:“方先生和您说过我?”

方先生自然是原本时代的主人,方铿,这位在香江的地位也不低,和李首富认识李东不奇怪。

只是李东没想到,两人居然还聊过自己。

李首富笑道:“你太年轻了,总有人会在关注你。”

简单说了一句,老人便回归正题道:“远方超市,你现在做的很好。可超市不仅仅只是一个提供门店摆放物品的地方,更是一个产业连接点。

你们远方超市的自有品牌建设,下游附加产业建设,远方没有跟上。

这也就造成了,你们根基虚浮,核心竞争力低。

一旦遇到冲击,你们这种产业最容易成为牺牲品。

想要真正让远方超市走出去,你需要的不仅仅是扩张门店数量,还有很多东西都需要一步步去完善。”

李东听懂了这话的意思,眼神微微闪烁道:“李主席的意思是,我们缺乏完整的产业链布局?比如说食品、服装、蔬菜园,这些我们应该自己筹备提供?”

“不是完全这样,但我希望你能摆脱现在的困境,太过于依赖渠道商了。”

李东沉吟了一会,接着就点头道:“谢谢李主席提点!”

这话不仅仅说的是超市,包括远方其他别的产业也是这样。

地产公司方面,配套的物业和建筑公司都没能跟上节奏,这就造成了东宇地产效率低下,利润外流的局面。

这些下游产业布局,李东之前也考虑过,可并不是太过重视。

等李首富郑重其事地说这点应该在意,李东马上意识到自己有些大意了。

长江集团最出名的虽然是房地产,可零售他们也在做,而且还和国际接轨。

既然李首富说自己核心竞争力低,那肯定不是无的放矢。

李东吐了口气,今天别的不说,光是这几句话,自己就没白来。

接下来大家聊什么他几乎都没在听。

直到旁边的吴亚君问话,李东才回神听了一下。

吴亚君问的不是自己,而是碧桂园。

碧桂园目前正在香江IPO,这几天就要上市。

之所以问碧桂园,不是因为对方现在要上市,而是碧桂园的上市给其他地产企业看到了一股风向和契机。

火热!

很火很火!

无数人追捧,无数人挥舞着钞票等着入局。

这就是目前香江的局势,从现在来看,碧桂园一旦上市,很有可能成为内地第一大地产公司。

当然,这说的仅仅是市值。

而碧桂园在国内的实力,并没有达到这个地步,甚至吴亚君觉得,自己的龙湖都可以摸一摸屁股。

这时候碧桂园IPO造成这种火热的局面,她当然也多上了几分心。

听她问起这个,李首富沉吟片刻才道:“市场火热我也略有耳闻,之前甚至还有人找过我,希望我能也一起入局,不过我拒绝了。”

吴亚君连忙道:“为什么?您不看好吗?”

“我一直信奉一个理念:当所有人都冲进去的时候赶紧出来,所有人都不玩了再冲进去。”

“现在碧桂园被炒的火热,追从者无数,这时候进场,首先是利益不会最大化,而一旦出现变故,损失却是最大化。”

“在同等条件下,这时候投资碧桂园不是最佳选择。”

说着李首富想了一下又道:“另外就是风险太大,现在炒的有些过了。他们的招股说明书我也看过,06年年末,对方净资产不过10亿港元,现在光是超额配售部分总共出让股权就能融资150亿港元左右,相当于去年年末净资产的10倍。

投资者之所以对碧桂园看好和追捧,最重要的一点就是碧桂园可以低价拿地。

他们的招股说明书显示,地价成本占总成本比例不足10%。

很多人觉得这是一个优势,实际上在我看来这恰恰是个劣势。

低价拿地,在场做房地产的企业不少,都明白这寄希望于什么,一旦出现局势动荡,风险太大了。”

吴亚君和李东几位涉足地产的老总都连忙点头,地价成本不超过总成本10%,这是什么概念?

李东的东宇地产,地价才是大头。

占据总成本的60%以上,一方面说明东宇地产在这方面开销太大,团队经营和成本控制不到位。

另一方面,则表明东宇地产足够正规和稳健。

不超过10%的地价成本,有时候可不见得就是优势,太依赖于外力了。

一旦出现变动,那就是晴天霹雳。

而且低价拿地,也不是长久之道,你在粤省能低价拿地,不代表你出去了还能低价拿地。

指望在一小块地盘上圈地,就算钱不少赚,未来前景也不见得多好。

众人不管是不是做房地产的,这时候都若有所思。

李首富没再纠结于这个话题,旁边跟着的项兵则是笑道:“这只是我们课程中一个内部案例分析,大家尽量不要外传。”

碧桂园上市就在这几天,这时候如果传出李首富不看好,那可就不好玩了。

尽管李首富本人不在乎,可一旦传了出去,那就是无故招敌。

这个敌人不单单是碧桂园那边,包括很多香江的资本大鳄。

碧桂园现在之所以被炒的火热,和那些人不无关系。

一旦上市没能达到预期,造成损失可能达到几十上百亿,这么大笔的损失,人家岂能不记恨。

众人都连忙点头,李首富却是笑道:“没必要如此,放松一点,闲谈几句罢了,难道连话都不让人说了?”

这章没有结束^.^,请点击下一页继续阅读!

喜欢重生之财源滚滚请大家收藏:(www.51yuan.net)重生之财源滚滚五一书院更新速度全网最快。

五一书院推荐阅读: 一抹匠心瑶琴传说好单身,你却被校花女神狂撩?美女的超级保镖荒岛求生:开局美女总裁扑入怀我的极品女老师末日模拟器:全人类随我科技飞升我的冰山美女老婆首富从地摊开始一号狂兵乡村小神农赵大贵家的女人来自异世的那个人未来黑科技:从1993开始崛起我只是一个杂货店的老板天师下山好莱坞黑暗料理皇帝爱情就在公寓里近身兵王没有谁,我惹不起我真没想混娱乐圈啊纯情校医刚财富自由就重生了一级安保重生似水青春生活系男神都市至强者降临重生之都市狂仙魔鬼传奇开局神级娱乐系统,一首海底出道头牌特工
五一书院搜藏榜: 天师下山战穹我是全能大明星绝世高手说好单身,你却被校花女神狂撩?全球副本:开局两个SSS模板重生如歌岁月捐了集团,打造国产神话!好莱坞黑暗料理皇帝我的游戏可以链接现实爱情就在公寓里神豪:从娶了小舅子女神开始近身兵王重塑人生三十年无冕为王最终之灾:开局天下无敌返祖成五爪金龙该怎么办都市:从武道踏入帝者之路让你拍宣传片,怎么都来参军了?让校花冒充女儿,她竟然来真的!这个穿越有点早我的秘书是狐妖猫空宇宙人生重开从收租开始鉴宝金瞳最狂门徒没有谁,我惹不起辉煌岁月全球高武美女赢家
五一书院最新小说: 我有人生修改器华娱之流量影帝学长法力齐天都市:开局一首歌,震惊全场扮演诸天从情满四合院开始未来黑科技:从1993开始崛起钓鱼佬的悠闲生活重回九十年代初的乡村李煜的娱乐帝国漂亮姐妹不科学的重生,科学的人生结婚五年,居然不知道你快渡劫了刚毕业的我成了全职奶爸开局神级娱乐系统,一首海底出道从四合院许大茂开始从手机开始的平价商业帝国首富从挖矿开始荒岛求生:开局美女总裁扑入怀护林日常:开局拯救大熊猫刚财富自由就重生了我的纪录片真的不想要高收视!我只想做游戏这个医生太厉害这个明星很想退休人与孜然我的日常修炼就是数星星我成了云养男友重生就得支棱起来啊如果你也呼唤我的名字潜伏在娱乐圈的金融大鳄