王勃上辈子对上海人的印象——当然都是从网上道听途说，他根本就没接触过什么上海人——是上海人都爱斤斤计较，你找他她借一块钱，他她都要问你还，一般人别想占上海人的便宜。
然而，同时，上海人固然不想你占他的便宜，但他也不会占你的便宜！你的，他的，分得很清楚。而且因为经济发达，在华夏历史上开埠开得早的关系，比起胡吹乱侃，把大话吹上天，什么关系直通中南海，几常委都认识，但是一落到实处就不见人影的帝都人——同样也是道听途说，做不得准——上海人更重信誉，更讲契约，更有职业精神！
王勃投资房产就是投资未来，坐等房价飙升而后选择最恰当的时机出手，所以，只要租房的钱能够抹平每月的按揭，至少不要相差太多，王勃其实并不指望通过租房来赚钱。在程文瑾的四姐把自己的本职工作做好的前提下，适当吃点小钱，他也会睁一只闭一只眼的，但以后肯定不会重用她，只要他找到更合适的人选，就会“过河拆桥”，讲对方取而代之。
而程文萱如果尽心尽力的同时，又能谨守职业道德，不拿不该她拿的钱，他不介意最后送对方一场富贵。华夏的房地产是一个很奇葩的怪物，同时也是一场瓜分国民财富的盛宴，王勃虽然不打算自己亲自去搞房地产开发，进行这种带血资本积累，但他也不介意跟在大佬后面喝点汤，当一个买房卖房的二道贩子。二道贩子虽然没有一道贩子吃得饱，吃得胀，但同时也更简单，更省事，不用跟政府部门的官老爷们打交道，在他们面前装孙子，更不用面对那些或善良老实，或狡猾蛮横，很容易闹出事端，甚至见血出人命的钉子户。
当然，尽管因为前世记忆的原因他更愿意相信上海人这种你我分得很清楚的契约精神和职业道德，但是无监督的权力必然腐化，这也是真理。为了避免以后出事难堪，王勃告诉程文萱，四方这边不定期会派出财务人员过去跟她对账，查看按揭，租金明细，更新、整理出来的租客资料也需要及时发到四方这边归档，汇总。至于她传过来的租客资料到底是用来归档汇总，还是被用来打电话确认租金，程文萱的心头怕是就要多个问号了。
这些手段，当然也是治标不治本，全权掌管手下待租房产的程文萱是很容易慷他人之慨，然后和租客利益均沾的。王勃甚至已经在心头替她想好了密钱的手法。但是聊胜于无，多少是道紧箍咒吧。即使对方想密钱，也会三思而后行，或者适可而止，不至于肆无忌惮。
就这样，伴随着王勃源于不愿占程文瑾亲戚便宜的灵机一动，在2000年暑假的最后一个月，他又成立了一个只赚不赔，毫无风险，钱景绝对远大的“不动产事业部”。而程文瑾的四姐，一个赋闲在家，在老公面前颇有些抬不起头的，风韵犹存的中年少妇，在程文瑾的居中撺掇下，一个没工作，一个要招人，双方可谓是一拍即合，很快便跟她的幺妹一样，上了王勃的“贼船”。
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