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前几年华记黄埔开发的楼盘是以住宅楼为主,储备的写字楼并不多,但今年一口气开建八栋甲级写字楼,等这批楼宇竣工后,到时华记旗下子公司都要从和记大厦搬出去。

丁贤继续交待霍健宁:“我们从埃克森公司接收的资产,三座香江发电厂原本就属于中华电力,只用办一个手续就可以,不需要进行任何人员调动,但新西兰波里鲁瓦的发电厂与配电网络,这是海外独立运营的公司,你要尽快派人过去接收。”

埃克森公司所签署的转让协议,他们把香江三座电厂与新西兰电厂全部转让给了中华电力,香江电厂本身就是中华电力在管理,但新西兰电厂的员工与中华电力没有任何关系,必须去把关系建立起来。

中华电力的重组,第一是重组管理层,第二是重组新西兰电厂。

此外还有一个最重要的重组事项。

丁贤缓缓叙说:“中华电力给全港一百万户家庭供电,收益非常稳定,利润也相当丰厚,但中华电力的董事会从不向海外拓展业务,历年给股东发放的分红也不算多。”

香江市民每天都要用电,仅仅百万户家庭的电费就是天文数字,再加上九龙与新界公共设施与商业机构的工业用电,年利润保守估计也有数亿港币,否则市值不可能冲到五十亿港币以上。

但中华电力固守香江市场将近一个世纪,别说是遥远的欧美地区,即使是临近的澳门电力市场都没有打进去。

每年的电费利润这么庞大,分红又不多,钱都跑到哪里去了?

嘉道理家族的敛钱手法很简单,他们经常添加发电厂的设施,香江共有三座发电厂,随着香江经济腾飞,每年的电力需求至少增长10%,发电量肯定要随着增加,他们就频繁发布通告,旗下电厂负荷不过来,前几个月给华记公司断电,就是使用负荷过重为借口。

而发电厂的建设成本非常高,动辄就是几亿港币或者几亿美元,当初埃克森公司入港后投资的发电厂,对外披露的造价高达十亿美元,那是六十年代的价格。

进入八十年代后,都会城市的发电厂成本都是百亿级别来计算。

所以中华电力虽然利润高,但是牵涉到发电厂的建设与维护,投入也是相当惊人,嘉道理家族在这个运作过程里,他们可以随意调配中华电力的储备金,到底有多少用在了公司业务上,又有多少进了私人腰包,那就是一笔糊涂账了。

如今丁贤接管了中华电力,他的经营主张绝对不会像嘉道理家族那样保守,中华电力的每年利润,在确保足够应付香江电力的增长需求外,他会把其余储备金全部投资到海外的电力市场上。

新西兰发电厂仅仅是踏出海外的第一步。

丁贤把自己的远期构想与霍健宁大致讲了一遍:“中华电力在香江经营将近一百年,本埠发电厂与输电网络已经非常成熟,完全有实力向海外拓展,壮大自身规模,等你熟悉了工作后,要做基建规划,重点是电厂能源基建、输电线路基建、港口基建、交通基建、水处理基建、屋宇基建,给将来去海外建设发电厂做准备。”

霍健宁听了以后,随口提到:“青洲英泥里边有基建部门,主要从事楼房港口与交通,可以把青洲英泥的基建部门并购过来吗?”

丁贤回道:“我认为直接并购青洲英泥更合适,但这件事并不着急,毕竟我们是青洲英泥的股东,与长实李生又合作良好,只要我们提出并购提议,李生会成全我们,你先接管中华电力的管理,完善计划书,等时机成熟以后,再让中华电力与青洲英泥合并,重组为一间新型能源集团。”

这就是中华电力的长期发展规划。

丁贤与霍健宁落实完中华电力的各项公务,他找胡慕芳要来云松投资与黑石基金的文件。

这一次收购大酒店与中华电力,丁贤总计投入的现金只有26.3亿港币。

当初为了应付这场收购战,丁贤把1978年度储备的25亿港币全部调用,同时清仓了云松投资持有的几乎所有零散股票。

这些股票都是几年前孟月桢在香江股市所做的投资,先后投入十五亿港币。

其中置地、九龙仓、大酒店、中华巴士、天星小轮、港灯全部买过5%的举牌线,余下都是小额持股,包括新恒基、恒基、新世界、长实等十几支恒生成分股与地产股,这些股票都是普通投资行为。

这次为了给收购中华电力筹足资金,丁贤把小额持股的股票全部抛售,只留下大酒店、天星小轮与港灯。

丁贤把这些股票清仓后,当初十五亿港币的投入,回笼了大约8亿港币。

要说新恒基、恒基这些股票每年都在升值,为什么回笼资金会缩水一半呢?

那是因为当初孟月桢所投资的股票也包括九龙仓与置地,这是两支价值昂贵的重头股,而且都买过了5%,去年丁贤收购九龙仓时,清空了这两支股票,同时丁贤又保留了大酒店、天星小轮与港灯。

他把其它股票全部卖空后,最终回笼资金只剩下一半。

他使用回笼的8亿港币与储备金25亿港币,用于支付并购中华电力的26.3亿港币费用。

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