这天丁贤一直待在新界。
上午他在粉岭打球，顺利谈拢酷派总部的地皮生意，也与王德辉夫妇相谈甚欢，并受到夫妇两人的热情招待，下午邀请他去新界热门景点竹林禅院游玩参观。
直至天黑吃了晚饭，夫妇两人才把丁贤送走。
丁贤回到浅水湾道的家中时，已经过了晚上九点钟。
前几天丁兆廉与孟月桢回澳门过春节，走完亲戚后直接带着孟施雅飞去洛杉矶，去找孟政鸿团聚去了，顺便到北美度个假。
每年春节丁兆廉与孟月桢都要外出旅游，至少等到三月份才会回来。
整个二月期间，丁贤都独自在家居住。
因为要安置从九龙仓与牛奶公司分割的各项资产，丁贤减少了应酬，他在和记大厦办公的时间多了起来。
转眼来到2月21号元宵节。
这天下午，谢君信领着九龙建业雷力权进了丁贤办公室。
2月4号丁贤曾经去医院探望了生病的雷觉华，当时两人敲定物业置换的生意，雷觉华有病在身，不方便磋商生意细节，就让儿子雷力权披挂上阵。
丁贤给了雷觉华面子，同意与雷力权谈判。
春节过后第四天，双方团队正式接触，谈了将近半个月。
今天谈判正式结束，谢君信刚刚与雷力权签署了物业置换协议，过来与丁贤汇报情况。
雷力权也想见见丁贤，就一起跟了进来。
丁贤先看协议。
华记黄埔使用旗下三处临海地盘，置换九龙建业三座龙头戏院。
第一间是丁贤曾经去观影过的丽声戏院，位于旺角弥敦道597号，弥敦道是九龙半岛主干道，人流量位于全港之冠，丽声戏院旁边挨着珠宝商周大福的行政大厦，隔街是银行业廖创兴广场。
第二间是华声戏院，地址位于九龙黄大仙正德街103号，街对面就是黄大仙祠，距离广播道也不远。
第三间是凯声戏院，仍旧位于九龙半岛，但位置比丽声与华声都要好，处在粤东道30号，紧紧挨着海港城的港威大厦，将来丁贤重建港威大厦时，将比前世多出一栋甲级写字楼。
毫无疑问，这三座龙头戏院都是优质资产，丁贤把它们收入囊中，未来拆建开发成商场写字楼，远期收益将会非常可观，但缺点是面积太小，只够建设一栋高层大厦。
为了交换三座龙头戏院，华记黄埔付出了三块临海地盘，这些地盘全都远离市中心，却拥有无敌海景，非常适合居住生活，而且面积开阔，足够修建一二十栋住宅楼。
放下协议文件，丁贤询问雷力权：
“华记黄埔的地盘，都已经做好项目规划，只要九龙建业找到资金，就可以着手施工，你有资金来源吗？”
“我有两个筹集资金的办法，一个是卖楼花，华记黄埔的地盘都很抢手，只要做好宣传，就能提前拿到业主的房款，使用房款去盖房子，不用支付利息。”
雷力权有板有眼，他在刻意模仿生意人的架势，他把丁贤当偶像，因此他的主要模仿对象就是丁贤，他的发型与西服款式，全都吻合丁贤的打扮。
至于他的经商能力怎么样，有待时间来检验。
他又说：“假如卖楼花不理想，我会考虑使用银行贷款，与九龙建业有长期金融关系的是廖创兴银行，我老豆认识这间银行老板，可以使用地皮抵押贷款。”
做地产商其实很简单。
先买地，再拿地去贷款，然后拿款去盖房，最后拿房去回笼资金，接着拿资金再去买地。
如此循环，无始无终，钞票滚滚来。
这里边最重要的环节是‘先买地’，九成九的人都被难倒在第一步上，买地的资金从何而来？所谓万事开头难，就是难在这里。
雷力权是富二代，他生来就拥有‘先买地’的能力，他比这世上九成九的人都幸运。
丁贤朝雷力权摆摆手：“你回去筹集资金吧，创业不易，等工程奠基的时候通知我，我去给你捧场。”
雷力权语露兴奋：“谢谢贤哥，贤哥再见！”
他也不忘给谢君信打招呼：“谢经理再见！”
等他离开办公室。
谢君信请示：“今年需要拆建三座戏院吗？”
丁贤摇头：“明年再说，今年你已经增加了好几个项目，先把这些项目搞定再说。”
元旦节审核预算时，华记黄埔还有九处地盘，又转给酷派与利记两处，如今置换的三座戏院，面积都很小，开发起来非常快。
如果丁贤不去收购九龙仓与牛奶公司，那么除了黄埔船坞三座船厂外，明年华记黄埔就能把旗下所有闲置地盘全部开发完毕。
幸好收购了。
等接收完九龙仓与牛奶公司的资产，华记黄埔将一口气增加九处地盘，一座海港城与一座制冰厂。
土地储备的多少，这是衡量一间地产商实力强弱的标准。
谢君信听了丁贤的决定，又问：“今晚《霹雳舞2》在港开画，首映地点就是丽声戏院，丁生，你去不去？”
让《霹雳舞2》在丽声院线上映，这是丁贤早就指定的事情。
元旦节期间丁贤约九龙建业老板雷觉华与雷觉昆兄弟聚会，当晚去丽声戏院观看温拿乐队主演的电影《追赶跑跳碰》，期间丁贤主动提到两部西片的放映。
次日雷觉昆就联系了马承邦，签署《星球大战》与《霹雳舞2》的放映协议，除夕时先开画《星球大战》。
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