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有李文娟在,王林和颜沁之间聊天的话题也就不能展开,两人只谈工作上的一些事情。

王林在浦东、深城、花城、北金等城市拿的土地,都在建爱秀广场,好几处广场下半年或者明年就能投入使用。

暂时来说,王林只在这些城市建设爱秀广场,其它城市将逐渐推进。

颜沁的华美酒店,和王林是深度合作伙伴关系,王林每开一家爱秀广场,颜沁就会跟着开一家酒店。

因为扩张过快,颜沁的资金链出现了问题,她现在需要拉到大量的投资。

王林道:“你找你爸拉投资更靠谱一些。”

颜沁道:“我爸的产业,都已经分配给我们兄妹几个了。我爸手里只有一些养老的钱。”

“你爸又不算老,就把产业分了?”

“还不是上次和唐家争斗吗?我爸觉得没必要再争了,就把产业给分了,我是个女儿,就分到了华美酒店。”

“你爸看得很透,分得也公平,你一个女儿,也能分到这么大的家产。”

“在我爸所有的产业里面,酒店业务是最弱的。”

“那是以前,现在你我合作,华美酒店将来肯定能成长为一家大型的连锁酒店。”

“我也是这么想的。可是我现在需要资金支撑。我有几个想法,请你帮我参详。”

“好,你说说,我听听。”

“一是把现在的产业拿去抵押贷款。二是运作上市,到股市筹集资金。三是找人合作投资。”

“都可以。”王林道,“你觉得哪个好就用哪个。”

“我觉得第三个好,操作起来最简单。”

“那当然了,上市和抵押,都不是那么容易的。你找到人投资了吗?”

“找到了,就看他同不同意投资。”

“谁?”

“王林。”

“我吗?”

“正是。”

王林哈哈大笑道:“说了半天,你是在套路我?”

颜沁嫣然一笑:“不敢,既然王总你也看好酒店项目,你为什么不参股呢?”

王林心想,这宴无好宴,故人诚不我欺。

颜沁说要请客,结果是想投王林入股华美酒店。

九十年代是酒店业发展的黄金时期。

这个时期投资的酒店,只要地段不是太差,回本赚钱都是轻易的事。

酒店的投资价值在于其稳健的经营模式、健康稳定的现金流。

经营良好的中高端酒店项目,整体对物业的升值或可大超预期,估值远超酒店建造成本或租赁成本。

对于很多想投资酒店但一直盘桓不定的投资人来说,最大的投资顾虑就在于酒店属于资金密集型投资,即初期投入过于庞大,回收周期较长,很多企业或个人完全无法独立负担。

但是明眼可见的整体成长性,酒店远高于其他行业,尤其是酒店土地、酒店物业的增值,是很多人依然想投资酒店的一个重要原因。

如果酒店的投资地点、时机比较好,也会形成比较显着的阶段性效益。

从长远投资角度看,投资酒店相对其他行业的总体回报基本平衡,且时效更长,甚至对很多酒店来说,存活越久,回报更高。

国内的很多行业,企业的平均存活年限不足5年,而酒店业可以做几十年。

对于想做长久投资的人来说,酒店行业是非常好的一个选择,当然,如果想做短线,想快速套现的,酒店行业就非常不适合了。

很多企业都说利润好,但是有利润不代表现金流充裕,实际上现金流更能体现一个企业的盈利状况及应对财务风险的能力。现金流是一个企业维持运营的“血液”,稳定的现金流,是很多企业家梦寐以求的投资方向。而酒店可以为企业带来稳定的现金流。

在银行贷款、企业融资、上市的时候,一个稳健运营的酒店能为提高企业借贷、融资额度,增加上市评分估值。

总体来说,酒店的投资价值在于其稳健的经营模式、健康稳定的现金流,经营良好的中高端酒店项目整体对物业的升值或可大超预期,估值远超酒店建造成本或租赁成本。

这些优势,也是王林投资爱秀广场的原因。

爱秀广场和酒店一样,也能实现稳健的经营,带来稳定的现金流。

这些广场,只要选址正确,就不愁租不出去。

经营企业和工厂,风险太大,竞争大,各种天灾人祸防不胜防。

广场和五星级酒店,占据的是大城市最好的地段,只要你开起来了,其他人就算要投资同行业,也不会在你旁边建造,肯定要离远一些。

一个商圈,某个品牌先入为主,就可以经营长久。

王林现在布局,正当其时。

这么一想,王林微微一笑:“颜小姐,感谢你在需要投资的时候,第一个想到了我,不过我并没有你想象中那么有钱。你的钱都用到了酒店建设上,我的钱用到了广场建设上。”

“王总,你就不要谦虚了,你没钱的话,谁还有钱?”颜沁笑道,“你就说吧,愿不愿意?”

王林道:“我入股,是怎么个入股法?是以后你投资的每一家酒店,我投入一定的资金,和你一起占股?还是说我一次投资多少钱,在你的华美公司占股多少?”

这两者当然是有不同的。

每建一家酒店,王林投资一部分金钱,那他就只能这一家酒店拥有一定的占股比例,其它没有投资的酒店,他就没有占股。

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